TARIF30.RU
Строительные и коммунальные
услуги

Карта сайта
 
 

Последние публикации
Вопрос о размещении полигона остается открытым
В Тосненском районе Ленобласти активно обсуждают предполагаемое строительство комплекса по переработке и размещению отходов из Астрахани.
Актуальная информация по интернет - сервисам
Кто не успел, тот опоздал?
Первомайские праздники в этом году ознаменовались окончанием срока подачи пожарной декларации. Тем, кто не успел ее подготовить, специалисты рекомендуют не уходить в подполье, а заняться оформлением этого документа. «Возможно, сроки декларирования будут продлены, — прокомментировал Станислав Фадеев, директор филиала Астрахани ГУП «Экспертный центр» при Комитете по вопросам законности, правопорядка и безопасности.
Отделы социальной защиты населения административных районов Астрахани
Рецепт коммунального счастья
Сходное и различное в управлении жилой недвижимостью в России и Узбекистане обсудили в рамках трехдневного визита в Петербург делегации из Ташкента.
Энергосбережение по-нашему
Закону об энергосбережении скоро полгода. Подводить итоги еще рано, но опыт практической работы в рамках закона уже есть. О том, какие меры для реализации политики ресурсосбережения были приняты в первую очередь, о стимулах и парадоксальных явлениях такой экономии нам рассказали руководители жилищных организаций.
Энергоэффективный дом
В рамках международного конгресса «Дни чистой энергии в Петербурге» уральские энергетики показали, как в многоквартирном доме можно эффективно использовать комплекс разных источников энергии. Экспериментальный проект, уже успешно реализованный – это жилой дом на 8 квартир площадью 2 тыс. кв. метров в посёлке Растущий под Екатеринбургом.
Сроки горят
Всего несколько дней осталось у собственников недвижимости для подачи декларации о пожарной безопасности.
Простой уборщик станет клининг - менеджером
В Государственной думе рассматривался вопрос по изменению требований к уборке объектов недвижимости, в том числе, и жилых домов. За профессиональной уборкой жилых объектов – будущее. Бабушка с грязной тряпкой в руках должна уйти в прошлое, на смену ей придут специалисты.
Жилые дома получат «энергопаспорта»
Новый законодательный акт предписывает собственникам помещений в многоквартирных домах проводить аудит, по результатам которого определяется класс энергопотребления здания. Это информация для сознательных собственников. Немалая часть горожан, однако, люди, которым совершенно всё равно, какой класс энергоэффективности присвоен их дому. То, что они станут заботиться о разумном использовании ресурсов – факт сомнительный. Чиновникам ещё придётся столкнуться с проблемой неповиновения в этой сфере.


 
 

Юридические вопросы по жилищным отношениям

Права граждан при расселении.

Хочу узнать подробно, права граждан на предоставление государством (или подрядчиком) жилплощади в замен расселяемой (пятиэтажки и ветхое жильё)? Какова роцедура (норматив) вынесения решений, о предоставлении того или иного метража или количества комнат в предоставляемой новой квартире? За какой срок до расселения, и кого, можно прописать в квартиру, что бы не возникало вопросов о правомочности предъявления претензий на увеличение, либо на сохранение метража и ли количества комнат в предоставляемой квартире?
Константин Константин
Заголовок: RE: Права граждан при расселении.

Прежде всего, право на предоставление новой жилплощади взамен признанной непригодной для проживания распространяется только на  нанимателей жилых помещений. Для собственников законодательство предусматривает другие условия

Правила выселения граждан из жилых помещений в случае сноса дома установлены Жилищным кодексом. Статья 85 ЖК РФ закрепляет, что в случае сноса дома граждане, проживающие в этих домах по договорам социального найма, выселяются в другие благоустроенные жилые помещения. При этом с жильцами также заключается договор социального найма.
Требования к вновь предоставляемому жилому помещению указаны в ст. 89 ЖК РФ. Оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
2. "Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире"
Что касается срока прописки до расселения, то все решения о признании дома пригодным или непригодным для проживания, а также для проведения ремонтных работ принимаются в течение 30 дней согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47.     
Постановление Правительства РФ №47 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ" можно посмотреть на нашем сайте в разделе Законодательство/Права потребителей ЖКХ на стр.:
ФИО: Ольча 30/04/2007 22:30:33       Ответить на этот комментарий
Заголовок: RE: Права граждан при расселении.
А для собственников какие условия?
Заголовок: RE: Права граждан при расселении.

Если дом признан аварийным и подлежащим сносу, для собственников жилого помещения предусмотрено, по соглашению с собственником, предоставление взамен жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. При этом стороны должны договариваться о предоставлении нового жилья (ч. 8, ст. 32 ЖК РФ).

Орган, принявший решение об изъятии жилого помещения, не может принудительно, в том числе в судебном порядке, переселить собственника изымаемого жилья в другое жилое помещение. Но и собственник изымаемого жилого помещения не может требовать предоставления ему другого жилья. У него есть лишь право на получение выкупной цены.

При стоимости жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения собственнику изымаемого жилья выплачивается разница между стоимостью "прежнего" и "нового" жилья. Если же стоимость "нового" жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилья, то соглашением сторон может быть предусмотрена выплата собственником изымаемого жилого помещения соответствующей разницы, хотя в законе на этот счет нет никаких указаний

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 статьи 32 ЖК.

Соответствующие статьи ЖК РФ можно посмотреть на на шем сайте в разделе Законодательство/Основополагающие нормативные акты на стр.: .

 
Заголовок: RE: Права граждан при расселении.

здесь говориться о квартире или двух комнатах , аесли у нас одна комната и прописано четыре человека

Заголовок: RE: Права граждан при расселении.
Размер жилплощади и кол-во комнат не имеет значения. Поэтому, все изложенное выше относится и к Вашей одной комнате.
Tarif30.ru • Все права защищены © 2010 • г. Астрахань ул. Кирова 216