TARIF30.RU
Строительные и коммунальные
услуги

Карта сайта
 
 

Последние публикации
Вопрос о размещении полигона остается открытым
В Тосненском районе Ленобласти активно обсуждают предполагаемое строительство комплекса по переработке и размещению отходов из Астрахани.
Актуальная информация по интернет - сервисам
Кто не успел, тот опоздал?
Первомайские праздники в этом году ознаменовались окончанием срока подачи пожарной декларации. Тем, кто не успел ее подготовить, специалисты рекомендуют не уходить в подполье, а заняться оформлением этого документа. «Возможно, сроки декларирования будут продлены, — прокомментировал Станислав Фадеев, директор филиала Астрахани ГУП «Экспертный центр» при Комитете по вопросам законности, правопорядка и безопасности.
Отделы социальной защиты населения административных районов Астрахани
Рецепт коммунального счастья
Сходное и различное в управлении жилой недвижимостью в России и Узбекистане обсудили в рамках трехдневного визита в Петербург делегации из Ташкента.
Энергосбережение по-нашему
Закону об энергосбережении скоро полгода. Подводить итоги еще рано, но опыт практической работы в рамках закона уже есть. О том, какие меры для реализации политики ресурсосбережения были приняты в первую очередь, о стимулах и парадоксальных явлениях такой экономии нам рассказали руководители жилищных организаций.
Энергоэффективный дом
В рамках международного конгресса «Дни чистой энергии в Петербурге» уральские энергетики показали, как в многоквартирном доме можно эффективно использовать комплекс разных источников энергии. Экспериментальный проект, уже успешно реализованный – это жилой дом на 8 квартир площадью 2 тыс. кв. метров в посёлке Растущий под Екатеринбургом.
Сроки горят
Всего несколько дней осталось у собственников недвижимости для подачи декларации о пожарной безопасности.
Простой уборщик станет клининг - менеджером
В Государственной думе рассматривался вопрос по изменению требований к уборке объектов недвижимости, в том числе, и жилых домов. За профессиональной уборкой жилых объектов – будущее. Бабушка с грязной тряпкой в руках должна уйти в прошлое, на смену ей придут специалисты.
Жилые дома получат «энергопаспорта»
Новый законодательный акт предписывает собственникам помещений в многоквартирных домах проводить аудит, по результатам которого определяется класс энергопотребления здания. Это информация для сознательных собственников. Немалая часть горожан, однако, люди, которым совершенно всё равно, какой класс энергоэффективности присвоен их дому. То, что они станут заботиться о разумном использовании ресурсов – факт сомнительный. Чиновникам ещё придётся столкнуться с проблемой неповиновения в этой сфере.


 
Начальная страница > Форум > Юридические вопросы по жилищным отношениям > Плановая замена стояков горячей и холодной воды
 

Юридические вопросы по жилищным отношениям

Плановая замена стояков горячей и холодной воды

Добрый вечер!В нашем доме(ЖСК) председательница повесила следующее объвление - "Все жильцы ОБЯЗАНЫ написать заявление на замену стояков,впустить в квартиру для проведения работ или для осмотра комиссии".Дому нет еще и 15 лет, стояк не аварийный, протечек нет.Суммы,которые нам предлагают заплатить за смену астрономические- в сравнении с другими в 2-3 раза больше. Подскажите,пожалуйста, правомерно ли это?Обязаны ли мы писать заявление и впускать в квартиру работников и комиссию?Если нет- какими статьями мы можем обосновать наш отказ от замены стояка?Ситуация осложняется еще и тем, что в квартире сейчас живут дальние родственники(непрописанные там,владелец, то есть я заграницей).
Анастасия Павловна Нестерова
Заголовок: RE: Плановая замена стояков горячей и холодной воды
 Стояк -это общее имущество дома,так что Вы обязаны пускать работников для его ремонта или комиссию для его обследования. Также,согласно п.5,ст155 ЖК РФ    Вы должны уплачивать взносы на кап.ремонт Общего им. дома.Но вот стоимость  замены стояка,думаю должна согласовываться на Общем собрании. А зачем заявление-вообще не понятно, раз это Общее им-во.
Заголовок: RE: Плановая замена стояков горячей и холодной воды

Формально, решение и о текущем, и о капитальном ремонте общего имущества дома принимает общее собрание собственников (ОСС) - Постановление Правительства 491.

Но есть одна "подловатая" ситуация, прописаная В Жилищном кодексе именно для того случая, когда создан этот "дурацкий колхоз" - ТСЖ. В этом случае решения о заключении договоров (то есть, фактически - о проведении ремонта) и о их стоимости принимают органы управления ТСЖ - на практике это и означает, что такое решение принимает практически единолично именно председатель. Ну, тут и ежу понятно, что при таком единоличном решении вполне может быть желание завысить стоимость ремонта для последующих откатов. С ОСС на предмет откатов не договорится, а с председателем - вполне возможно. А "бодаться" в такой ситуации с председателем - так, наверное, лучше нас знаете, как это "легко" - иные годами из судов не вылезают и не могут "сковырнуть" председателей.

На мой взгляд, положение у Вас аховое, я Вам не завидую. Готовьте денежки. 

А вот я лично - в ТСЖ ни ногой и от нашего дома эти "дурацкие колхозы" всячески отваживал и дальше отваживать намерен.

А капремонты в нашем доме и без всяких ТСЖей делают, уже сделали отопление и ХВС, да еще поставили наш дом в адресную программу капремонтаи электрооборудования на 2009 год.

И никаких "денег сверху", для жильцов нашего дома капремонты - бесплатны, за деньги города.

ФИО: Anonymous 25/07/2008 23:00:33       Ответить на этот комментарий
Заголовок: RE: Плановая замена стояков горячей и холодной воды

Формально, решение и о текущем, и о капитальном ремонте общего имущества дома принимает общее собрание собственников (ОСС) - Постановление Правительства 491.

Но есть одна "подловатая" ситуация, прописаная В Жилищном кодексе именно для того случая, когда создан этот "дурацкий колхоз" - ТСЖ. В этом случае решения о заключении договоров (то есть, фактически - о проведении ремонта) и о их стоимости принимают органы управления ТСЖ - на практике это и означает, что такое решение принимает практически единолично именно председатель. Ну, тут и ежу понятно, что при таком единоличном решении вполне может быть желание завысить стоимость ремонта для последующих откатов. С ОСС на предмет откатов не договорится, а с председателем - вполне возможно. А "бодаться" в такой ситуации с председателем - так, наверное, лучше нас знаете, как это "легко" - иные годами из судов не вылезают и не могут "сковырнуть" председателей.

На мой взгляд, положение у Вас аховое, я Вам не завидую. Готовьте денежки. 

А вот я лично - в ТСЖ ни ногой и от нашего дома эти "дурацкие колхозы" всячески отваживал и дальше отваживать намерен.

А капремонты в нашем доме и без всяких ТСЖей делают, уже сделали отопление и ХВС, да еще поставили наш дом в адресную программу капремонтаи электрооборудования на 2009 год.

И никаких "денег сверху", для жильцов нашего дома капремонты - бесплатны, за деньги города.


Не подскажите, как вы отваживаете этот "дурацкий колхоз"?
ФИО: 1 1 1 25/07/2008 23:01:36       Ответить на этот комментарий
Заголовок: RE: Плановая замена стояков горячей и холодной воды
А расскажите как вы отваживаете этот "дурацкий колхоз"?
Заголовок: RE: Плановая замена стояков горячей и холодной воды

А расскажите как вы отваживаете этот "дурацкий колхоз"?

Да не велик труд.

На все дурацкие предложения ЖКХашников - да создайте Вы ТСЖ - отвечаю: "На я что дурной? И нафига оно мне надо?" На некоторе время предложения прекращаются.

Поскольку некоторый авторитет - в впоросах ЖКХ - среди соседей по дому имею, при удобном случае разъясняю им, что этот "дурацкий колхоз" и не нужен, и вреден. Похоже, со мной согласны.

И самый главный аргумент, к которому НЕВОЗМОЖНО не прислушаться: состояние нашего дома заметно улучилось БЕЗ всяких ТСЖ и БЕЗ дополнительных расходов. Значит - они не нужны.

А если выяснится, что нашлись "энтузиасты" понасоздавать ТСЖ в нашем доме - тогда и противодействовать буду энергичнее. Уверен - получится.

 

 

 


Заголовок: Плановая замена стояков горячей и холодной воды
Когда в нашем доме будут менять наконец стояки?Дом 69г брежневка по ул.Партизана Германа д.10, корп.2,трубы бесконца текут.В ЖКХ сделали евроремонт,т.е а на наш дом нет денег доделать ремонт в 1 парадной уже год.Оплачиваем за сод. общего имущ-ва многокв.дома с чел по 45 руб, тек.рем.общего имущ-ва многокв.дома 63,75 с 1 чел.Подвалы все сырые, постояноо течет канализация в парадной №3.

Уведомление о результатах открытого запроса предложений №1525-2

08.05.2008 16:38

на выполнение работ по монтажу системы видеонаблюдения территории Саранских тепловых сетей для нужд Мордовского филиала ОАО "КСТ"

Уведомление

Tarif30.ru • Все права защищены © 2010 • г. Астрахань ул. Кирова 216