|
|
|
Кто не успел, тот опоздал?
Первомайские праздники в этом году ознаменовались окончанием срока подачи пожарной декларации. Тем, кто не успел ее подготовить, специалисты рекомендуют не уходить в подполье, а заняться оформлением этого документа.
«Возможно, сроки декларирования будут продлены, — прокомментировал Станислав Фадеев, директор филиала Астрахани ГУП «Экспертный центр» при Комитете по вопросам законности, правопорядка и безопасности.
|
|
Рецепт коммунального счастья
Сходное и различное в управлении жилой недвижимостью в России и Узбекистане обсудили в рамках трехдневного визита в Петербург делегации из Ташкента.
|
|
Энергосбережение по-нашему
Закону об энергосбережении скоро полгода. Подводить итоги еще рано, но опыт практической работы в рамках закона уже есть. О том, какие меры для реализации политики ресурсосбережения были приняты в первую очередь, о стимулах и парадоксальных явлениях такой экономии нам рассказали руководители жилищных организаций.
|
|
Энергоэффективный дом
В рамках международного конгресса «Дни чистой энергии в Петербурге» уральские энергетики показали, как в многоквартирном доме можно эффективно использовать комплекс разных источников энергии. Экспериментальный проект, уже успешно реализованный – это жилой дом на 8 квартир площадью 2 тыс. кв. метров в посёлке Растущий под Екатеринбургом.
|
|
Сроки горят
Всего несколько дней осталось у собственников недвижимости для подачи декларации о пожарной безопасности.
|
|
Простой уборщик станет клининг - менеджером
В Государственной думе рассматривался вопрос по изменению требований к уборке объектов недвижимости, в том числе, и жилых домов. За профессиональной уборкой жилых объектов – будущее. Бабушка с грязной тряпкой в руках должна уйти в прошлое, на смену ей придут специалисты.
|
|
Жилые дома получат «энергопаспорта»
Новый законодательный акт предписывает собственникам помещений в многоквартирных домах проводить аудит, по результатам которого определяется класс энергопотребления здания. Это информация для сознательных собственников. Немалая часть горожан, однако, люди, которым совершенно всё равно, какой класс энергоэффективности присвоен их дому. То, что они станут заботиться о разумном использовании ресурсов – факт сомнительный. Чиновникам ещё придётся столкнуться с проблемой неповиновения в этой сфере.
|
|
|
|
| |
 |
 |
 |
Юридические вопросы по жилищным отношениям
Соседи поменяли стояк (незаконно)?
Прошу подсказать по следующей ситуации. У соседей сверху прогнил стояк. Через некоторое время соседка зашла ко мне в сопровождении ЖЭКовского сантехника, с просьбой обеспечить доступ на такое-то число, чтобы пройти через перекрытие, и подключиться к моим стоякам у меня под потолком. Сантехник имел доступ к запорной арматуре (т.е., вероятно, действительно был из ЖЭКа); произвел замену стояков соседям на металлопластик, на обжимных фитингах. В результате у меня оказались соединения сталь-м/п под потолком, свои стояки я не менял. Сейчас я узнал, что это опасно, но в момент выполнения работ, естественно, не знал этого. Вероятно, ЖЭКовский сантехник выполнил работы «в частном» порядке, так как официально ЖЭК меняет стояки на железо за счет жильцов (узнал только сейчас). Дом – ТСЖ. ЖЭК (бывший) является управляющей компанией. Сам я никого не нанимал ни для каких работ, с моей стороны ситуация выглядит так: пришел сантехник (имеющий доступ в подвал к запорной арматуре), попросил предоставить доступ для ремонта общедомового имущества, отрезал одни стояки под потолком, ведущие наверх к соседям, прикрутил другие.
Как я понимаю, при авариях на м/п последствия весьма серьезны, и на обжимах м/п на стояки ставить нельзя.
Вопрос: в случае аварии, на соединении в моей квартире, будет ли состав моей вины? Я ничего не делал кроме допуска сантехника в свою квартиру, не заказывал никаких работ (из ситуации это должно быть очевидно); могут ли мои действия быть расценены как виновные в случае залива? Насколько я знаю, по Жил Код за стояки отвечает ТСЖ (в нашем доме оно создано)
Что лучше предпринять, чтобы подстраховаться? Какую тактику действий сейчас предпринять? Что мне грозит за то, что у меня в квартире, без моего на то желания, оказалось, как я полагаю, нештатное соединение на трубах? Обязан ли я охранять стояки от «неустановленных» лиц, стремящихся сделать с ними какой-то ремонт? Есть ли судебная практика на этот счет?
Доступ к стоякам без отключения невозможен, заявок на отключение я естественно не подавал и не оплачивал.
Как я понимаю, за содержание стояков отвечает ЖЭК, и по ЗоПП они должны оказывать услуги в т.ч. по содержанию общедомового имущества в т.ч. с соблюдением права на качество, безопасность и т.д. Является ли отсутствие регулярных обследований и предупредительных ремонтов ЖЭКом/ТСЖ виновным бездействием? (м/п стояки стоят уже 1,5 года) Ведь по идее они должны выявлять любые несоответствия…
петр сергеев
|
 |
 |
 |
 |
 |
|
|
|
