Каждый год перед отопительным сезоном высшее руководство города проверяет жилищный фонд на предмет его готовности к зиме.
На заседании межведомственной комиссии, прошедшей в Жилищном комитете были озвучены следующие данные:
готовность к эксплуатации в отопительном сезоне многоквартирных домов, управление которых осуществляют управляющие компании, сегодня составляет 49,5%, жилых зданий, находящихся на обслуживании ТСЖ и ЖСК - 33,8%, ведомственного жилья - 20,9%. Паспорта готовности к зимнему отопительному сезону получили 6056 домов из 22490, что составляет 22% от общего числа жилых зданий Астрахани.
Председатель комиссии вице-губернатор Алексей Сергеев был весьма строг к главам администраций. Пресс-служба Смольного сообщила, что он поручил районным администрациям обратить особое внимание на технический и организационный контроль за работой подрядных организаций, чтобы в погоне за графиком не произошло снижения качества. Оказывается, что у членов комиссии вызвало беспокойство состояние дел по капитальному ремонту жилфонда. В ряде районов он проводится без точного графика выполнения работ и с неприемлемыми для города сроками окончания.
Все это до боли напоминает планово-административную модель, которая пережила советский союз и так прочно укоренилась в сознании чиновников и большинства населения, что не дает теперь никому покоя. Каждый год все проходит по одному и тому же сценарию. Там не уложились в сроки, здесь не доделали, зима катит в глаза, и верховный начальник всех «жучит».
Бюрократия растет и плодится, плавно, как жижа, спускаясь, все ниже и ниже. Ведь иногда, чтобы сдать дом к отопительному сезону, председателю ТСЖ приходится улаживать целый спектр вопросов. К ремонту несущих конструкций и подготовке инженерных коммуникаций, что является непосредственной заботой ТСЖ, добавляется еще согласование своих действий с многочисленными инстанциями, начиная от пожарных и заканчивая районной администрацией. Более того, как утверждают некоторые председатели, все бюрократические проволочки затратны еще и с финансовой точки зрения. «Чтобы получить документ о готовности дома к отопительному сезону, нужно заплатить 50 тысяч рублей. Если посчитать, сколько домов сегодня управляется ТСЖ и ЖСК, получается весьма кругленькая сумма», - заметил Валерий Егиазаров, председатель ТСЖ «На Конюшенной».
Валерий Егиазаров, как опытный хозяйственник, задал вполне резонный вопрос: «Почему, если дом находится в собственности, собственники должны не только согласовывать, но платить за то, чтобы их дом признали готовым к отопительному сезону?» Что ж, логика вполне ясна. Но на всякий случай приведем более простую аналогию. Если, допустим, у вас есть штаны, вы их купили, значит, эти штаны - ваша собственность. И чтобы надеть эти штаны, вам не нужно с кем-то согласовывать и тем более платить. Конечно, если в ваших штанах появилась дырка, то вам будет задувать в то место, на котором у вас дырка. Соответственно, в ваших же интересах, дырку зашить или поставить заплатку. По мнению Валерия Егиазарова, это должны понимать, сегодня все собственники жилья, а не только председатели и члены правления.
Именно от правового уровня собственников сегодня во многом зависит осуществление реформы ЖКХ. Ведь в том же Жилищном кодексе четко очерчен круг обязанностей председателя и правления ТСЖ, которые не кто иные, как группа тех же собственников, делегированные большинством для управления домом и созыва и проведения общего собрания.
Вот и лето прошло…
А теперь о более теплом. Переход на регулярное отопление зданий города начнется при установившейся среднесуточной температуре наружного воздуха +8 градусов по Цельсию и ниже в течение 5 суток. Начало отопительного сезона также объявится после выхода распоряжения, подписанного главой Комитета по энергетике и инженерному обеспечению. С 29 сентября ГУП ТЭК Петербурга уже начал периодическое протапливание. Председатель Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Олег Тришкин уже подписал соответствующее распоряжение. Такое решение было принято в связи с предстоящим понижением температуры наружного воздуха в ночное время суток, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам.
Кстати, что касается тех ТСЖ, список которых ГУП ТЭК опубликовал на своем сайте как самых злостных неплательщиков, то их монополист лишать отопления не будет. В этих домах тепло появится в те же сроки, что и в остальном жилфонде. «Мы прекрасно понимаем, что такие меры, как ограничение подачи тепла или его отключение в осенне-зимний период – является угрозой жизни и здоровью населению, и ГУП ТЭК на это не пойдет. Тепло в такие дома будет подаваться в соответствии с графиком», - сообщил «Консьержу» Александр Лопатовский, пресс-секретарь ресурсоснабжающей организации.
Более того, недавно, как уже писала наша газета, прошел круглый стол руководства ГУП ТЭКа с председателями тех ТСЖ, которые оказались в списке должников. Возможно, это станет началом конструктивного диалога между монополистом и конечными потребителями ресурсов.
«По крайней мере, в ходе круглого стола нам удалось выяснить причины возникновения крупных задолженностей. Не всегда это напрямую зависит от количества неплательщиков среди населения, зачастую, как мы выяснили, ТСЖ уже получает дом с долгами, от бывших недобросовестных управляющих компаний. Все эти аспекты будут нами проработанны» - сообщил Лопатовский.
Автор: Вера Правдина
Источник: Издательский дом "Консьержъ"
